De acordo com uma análise recente da Coresight Research, os shoppings nos EUA não estão a caminho da extinção, estão se adaptando a um novo ambiente de mercado . Especialistas em varejo há muito tempo têm expressado preocupações sobre o futuro dos shoppings, mas dados recentes mostram que muitos deles estão se saindo bem e experimentando níveis de ocupação maiores do que antes da pandemia.
A análise da Coresight revelou que o tráfego de pedestres nos shoppings de primeira linha (localizados em áreas de alta renda) aumentou 12% em 2022 em comparação com 2019, enquanto o tráfego em shoppings de nível inferior aumentou 10%. Os shoppings de primeira linha experimentaram uma taxa de crescimento anual de 5% entre 2020 e 2022, com uma receita total de US$ 7,5 bilhões no ano passado. Shoppings de nível inferior tiveram um crescimento de quase 9% em receita, relatando $6,4 bilhões.
A taxa média de ocupação nos shoppings de primeira linha foi de mais de 95% no ano passado, enquanto em shoppings menores em áreas menos ricas foi de cerca de 89%. Embora esses números ainda estejam um pouco abaixo dos níveis pré-pandêmicos, eles são considerados promissores para a saúde geral dos shoppings.
Os especialistas destacam que a taxa de ocupação não precisa ser necessariamente de 100% para um shopping ser competitivo e atraente. O fechamento de lojas pode, na verdade, beneficiar os shoppings, pois abre espaço para novas marcas entrarem, e os proprietários podem cobrar aluguéis mais altos por esses espaços.
O crescimento do comércio eletrônico tem sido um fator de mudança no setor, mas os shoppings estão se adaptando, com muitos varejistas adotando estratégias omnichannel, que combinam presença física e online. As marcas têm usado soluções digitais para construir suas presenças e serem mais seletivas na abertura de lojas físicas.
A Geração Z é um importante mercado para os varejistas, e esses consumidores estão liderando o esforço para reviver a experiência do shopping. Eles buscam experiências sustentáveis e sociais, frequentando os shoppings não apenas para comprar, mas também para interagir e passar tempo juntos. Shoppings que oferecem uma combinação de compras, entretenimento e experiências continuam sendo espaços importantes no varejo.
Fonte: CNN Business
